Входят ли в перечень работ по капитальному ремонту работы по благоустройству придомовой территории?
Согласно части 1 статьи 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома.
В случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный взнос, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 166 ЖК РФ). #ЖКРФ
Приведенный выше перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту может быть дополнен:
услугами и (или) работами по утеплению фасада;
переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
устройству выходов на кровлю;
установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
другими видами услуг и (или) работ, выполняемыми за счет дополнительно собранного финансирования.
Данный расширенный перечень должен быть закреплен соответствующим нормативным правовым документом. #ФКР161
