«
Слышала, что перед капитальным ремонтом жителям дома необходимо к нему подготовиться. А что именно мы должны сделать?»
Эти вопросы регламентируются новым национальным РФ стандартом ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества МКД. Общие требования», который вступил в силу с начала августа 2024 г.
В частности, ГОСТ регламентирует:
подготовку многоквартирного дома к капитальному ремонту;
определение технического заказчика и отбор подрядной организации;
подготовку и передачу технической и иной документации техническому заказчику работ;
согласование точек подключения электроэнергии и водоснабжения, установку временных приборов учета коммунальных ресурсов;
проведение управляющей компанией комиссионного осмотра квартир последних этажей на предмет протечек перед началом капремонта крыши, в целях исключения спорных ситуаций;
выявление недостатков (дефектов) в период гарантийного срока после капитального ремонта.
В соответствии с новым ГОСТом, Ваша УК должна обеспечить:
доступ ко всем конструктивным элементам, внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома;
доступ во все помещения, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома;
уборку помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, от бытового мусора;
откачку воды и стоков из подвалов;
дезинсекцию и дератизацию подвалов;
доступ в жилые и нежилые помещения МКД в целях фиксации состояния отделки помещений квартир верхних (последних) этажей до производства работ;
предоставление точек подключения электроэнергии и водоснабжения в целях производственной необходимости по запросу подрядчика;
своевременную и надлежащую эксплуатацию многоквартирного дома после передачи объекта для производства капитальных работ.
Поэтому Вам нужно обратиться в Вашу управляющую компанию и совместно с ней подготовиться к капремонту по всем перечисленным пунктам. #ФКР161
